Investimenti, come cambiano con la crisi dovuta al Covid-19?

Dove è meglio indirizzare il proprio risparmio?
Mercato finanziario o immobiliare? Il mattone resta investimento sicuro

Comprare casa è da sempre una decisione importante e ponderata. “Pandemia e lockdown l’hanno trasformata nella fedele custode della nostra sicurezza spingendo la domanda verso un’abitazione di qualità”, spiega l’agente immobiliare Claudia Gallipoli, titolare dell’agenzia ‘Qui le case più belle’ del centro di Torino: “Ha trovato vigore il segmento del pregio con ambienti più confortevoli, luminosi e ben posizionati”, aggiunge.

Il mattone è un investimento per il futuro

Mentre lo scenario finanziario è altalenante, con alti rischi per i risparmi, comprare un immobile significa anche investire. “Oggi più che mai – spiega Gallipoli – bisogna riflettere su dove sia meglio indirizzare il proprio risparmio. Investire in una casa è come mettere i propri soldi nel salvadanaio: ritrovi il tuo capitale e spesso hai avuto anche una rendita”.
Rispetto a un titolo di borsa, “La casa è un bene reale, che si può vedere, toccare, è un investimento sul quale si ha un controllo diretto – prosegue Claudia Gallipoli – si può decidere di ristrutturare, ammodernare, affittarlo o viverlo”.

Covid e investimenti

La crisi economica causata dall’emergenza Covid-19, ha avuto ripercussioni pure sugli investimenti, che sembrano favorire il mercato immobiliare a quello finanziario. In autunno le Borse hanno subito considerevoli ribassi e le forti oscillazioni hanno visto salire il Vix, l’indice della paura. Uno scenario volatile e incerto, con continui alti e bassi, che spinge gli investitori a ripensare al proprio portafogli a favore appunto del mattone.

Dove conviene investire oggi?

“Investire oggi in azioni vuol dire esporre il proprio capitale a rischi elevati, mentre comprare obbligazioni significa avere rendimenti zero. Il mattone resta un rifugio per i risparmi e in questo momento rappresenta l’investimento più sicuro e redditizio, grazie anche al sistema bancario con tassi di interesse sul credito molto bassi”, spiega Gianluca Pozzato, capo area di Piemonte e Valle d’Aosta di Auxilia Finance, società di mediazione creditizia.

Come guadagnare con gli immobili

“I tassi sul credito sono ai minimi storici. Un mutuo a tasso fisso – prosegue Pozzato – è spesso sotto l’uno per cento, anche lo 0,5%, mentre la rendita di un immobile è ben più alta, tenendo conto anche degli attuali mutui davvero favorevoli”, spiega.
“Chi si trova nella condizione di investire il proprio capitale in una casa, ha un bene che offre una rendita e che nel tempo mantiene e incrementa il suo valore”. Pozzato fa un esempio concreto: “Comprare oggi una casa da 100mila euro significa pagare subito 20mila euro e finanziare il restare 80% in 20 anni. Mettendo in affitto l’immobile riesco a coprire la rata del mutuo e l’Imu, resta una rendita e tra 20 anni mi ritrovo proprietario di una casa per la quale non ho toccato il mio capitale e che può aver maturato un valore superiore di 10 o 20mila euro”. Quindi con un investimento iniziale di 20mila, ci si può ritrovare con 120mila euro dopo un ventennio.